Hong Kong proyecta las islas artificiales residenciales más grandes del mundo

  21 Mayo 2019    Leído: 548
Hong Kong proyecta las islas artificiales residenciales más grandes del mundo

Las autoridades planean ganar terreno al mar para no dañar las reservas naturales de bosque y selva y, de paso, intentar solucionar el grave problema de falta de vivienda.

Cuando se trata de batir récords mundiales, Hong Kong nunca deja de sorprender. Durante años, ha mantenido el récord de ser el área más densamente poblada del mundo, sin embargo, ser el top 10 no es suficiente, por lo tanto, están planeando construir las islas artificiales más grandes del mundo para seguir expandiéndose sin dañar sus grandes reservas naturales de bosques y selva.

La situación de la vivienda es un problema grave en Hong Kong, algunos aspectos de ella son incluso escandalosos. Casi 210.000 personas están agrupadas en pequeñas unidades subdivididas, algunas en edificios industriales; razón por la cual el gobierno ha propuesto esta iniciativa - que será el proyecto de infraestructura más grande en la historia de Hong Kong - para resolver un problema creciente.

Las promesas del gobierno aliviarán la crisis de la vivienda. Se crearán 1.000 hectáreas de tierra frente a la isla más grande de Hong Kong, Lantau. Será el doble que la Palm Jumeirah de Dubai, actualmente una de las islas artificiales más grandes del mundo, con 560 hectáreas.

Las islas proporcionarán espacio para hasta 260.000 pisos y albergarán a más de 1.1 millones de personas. Además, para abordar las preocupaciones del público sobre el potencial abuso de la iniciativa por parte de grandes promotores inmobiliarios interesados ​​en enriquecerse construyendo casas de lujo; el gobierno ha declarado que más del 70% de estas viviendas se reservará para “vivienda pública”.

Muchos temen que el coste de continuar con este proyecto ( aproximadamente 624 mil millones de Hong Kong Dólares) superará los beneficios económicos que Hong Kong logrará si se implementa esta iniciativa.

Sin embargo, el gobierno ha señalado que, aparte de los ingresos por la venta de terrenos residenciales y comerciales, el desarrollo de las islas artificiales generará beneficios sociales y económicos sustanciales, principalmente de las 105.000 a 182.000 unidades residenciales públicas, 200.000 diversificadas, de alta gama y lujo.

Además, habrá oportunidades de negocios desde el tercer distrito central de negocios con una escala equivalente al 80 por ciento de Central (la parte financiera de Hong Kong), una ciudad habitable con planificación holística, instalaciones sociales integrales y potencial de desarrollo de terrenos que se lanzará mediante una red de infraestructura de transporte ampliada; y creará aproximadamente 340.000 puestos de trabajo.

El Instituto de Topógrafos de Hong Kong estima que la venta de terrenos comerciales y residenciales en las islas artificiales podría rendir entre HK $ 970 mil millones a HK $ 1.14 billones de ingresos. Además, esta iniciativa mejorará su relación con China pues si se implementa con éxito, no solo se convertirá en un centro financiero internacional, sino también en una “aerotropolis” dada su proximidad con el aeropuerto; adicionalmente su cercanía al nuevo puente construido que ha unido China con Macao y Hong Kong también convertiría estas islas en el enlace clave para Greater Bay Area.

La isla de Lantau es considerada uno de los pulmones de Hong Kong debido a su gran densidad de bosques, reservas naturales y zonas inhabitadas.

Rodeada por agua en tres lados y por China en el otro, Hong Kong afronta una grave escasez de suministro de tierra lo cual ha hecho que se disparen los precios inmobiliarios,coronando a Hong Kong como la ciudad más cara del mundo para vivir.

La necesidad que Hong Kong tiene de expandirse es un hecho indiscutible; por lo tanto, a pesar de las preocupaciones del público con respecto al impacto medioambiental que dicha iniciativa tendrá, el gobierno ha asegurado que será menor, pues tienen planeado construir “ciudades inteligentes” con energía renovable, transporte verde y una mayor proporción de ecologización.

La vegetación de Lantau seguirá siendo la mayor fuente de oxígeno de la región.

Lavanguardia


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